100억 부자의 글

지금 광명을 다시 봐야 하는 이유 한때 서울 접근성 좋은 경기 서남권의 대표 주거지로 주목받았던 광명시.그러나 2022년 이후 시작된 부동산 시장 하락기 속에서광명은 그 어느 때보다 조용한 시간을 보내고 있다. "서울은 다시 반등했는데, 광명은 왜 제자리일까?""과연 이 지역은 끝난 걸까, 아니면 다시 부활할까?" 지금 이 순간, 부자들은 이런 질문을 던지고 있다.그리고 그들은 답을 알고 있다.광명은 지금이 바로 다시 살펴봐야 할 '기회의 땅'이라는 사실을.1. 광명시, 과거의 상승과 현재의 하락[1] 상승장에서는 누구보다 빨랐던 광명2014~2021년 동안 서울 아파트는 평균 2.5억 → 13.45억으로 상승경기도 아파트는 2.5억 → 5.3억으로 상승인천은 2억 → 4.06억으로 상승광명도 이 흐름..

더 이상 "강남이니까"가 아니다. 한때 서울 부동산의 절대 법칙은"강남이면 무조건 오른다"였다. 하지만 최근 몇 년 사이,이 법칙에 이상 신호가 감지되고 있다. 무늬만 강남·서초구 아파트들은 기대만큼 오르지 않았지만,여의도, 성수동, 마포, 한남동 등 한강변 프리미엄 입지는2배 이상 폭등하며 서울 시장의 중심으로 다시 떠올랐다. 왜 부자들은 이제"그냥 강남"이 아닌한강을 품은 아파트를 선호하는 걸까?1. 데이터가 말해주는 '한강뷰 프리미엄'의 힘[1] 한남동, 성수동, 여의도 — 5년 새 2배 상승한남더힐 206㎡2018년 40.7억 → 2025년 109.3억→ 7년 새 약 2.7배 상승압구정 신현대 108㎡2018년 24.3억 → 2025년 60억→ 7년 새 2.4배 상승성수 서울숲힐스테이트 84㎡2..

왜 2030 부자들은 지금 부동산에 뛰어드는가? "이제 막 부동산에 투자하기 시작했다면, 그들은 왜 지금 뛰어들었을까?"이 질문에 대한 답은 간단하다. 2030 세대는 부동산 시장을 기회의 ‘새로운 전환점’으로 보고 있다.과거의 방식대로 ‘높은 가격대에서 매수’하려는 세대가 아니라,‘5년 후, 10년 후 가격 급등’을 예상하며 전략적인 투자를 하고 있다.그렇다면 2030 세대가 지금 부동산에 뛰어드는 이유와 그들의 투자 전략은 무엇일까?1. 2030 부자들이 선택한 부동산 투자처[1] 강남 대체지와 신도시2030 세대는 강남 3구 외의 대체지를 주목하고 있다.용산, 마곡, 성수동 등은 강남 못지않은 교통망과 개발 호재로 주목받고 있다.▶ 부자의 시선:"강남을 넘볼 수는 없지만, 그 주변으로 미래가치를 보..

"인구는 줄어들고, 시장은 바뀐다.부자는 변화를 먼저 읽고 움직인다." 2024년, 대한민국은 초고령사회에 공식 진입했다.전체 인구의 20% 이상이 65세 이상.이제 시장은 과거와 다르게 흘러간다. 오늘은초고령사회에서 부자가 살아남는 방법을100억 부자의 시선으로 풀어본다.1. 부동산 몰빵 시대는 끝났다한국 부동산 시장은과거 '무조건 오른다'는 믿음 위에 있었다.하지만 이제는 다르다.인구 감소거래량 감소수요 기반 붕괴▶ 100억 부자의 조언:"이제는 부동산과 금융자산을 50:50으로 나눠야 한다."부동산 비중 70%, 금융자산 30%라도 괜찮다.단, 5년 안에 이 비율을 맞춘다는 로드맵이 필요하다.부동산만 쥐고 있다가는다가올 시장 변동성에 휘청거릴 수 있다.2. 지방 토지, 더는 희망이 아니다초고령사회는..