부동산 시장에서 "고점 회복"은 단순한 가격 되찾기의 의미를 넘어, 초과 상승의 신호탄이 될 수 있다. 2024년 KB부동산 리포트에 따르면, 서울 25개 자치구 중 강남과 용산은 이미 전 고점을 회복하거나 돌파했다. 강남은 평균 1평(3.3㎡)당 매매가격이 1억 원에 육박하고, 용산은 한남뉴타운·국제업무지구 개발로 강남을 추격 중이다. 이는 2024년 말 기준 전 고점 대비 강남·용산의 상승률은 강북 10개 지역의 -10~20%와 명백히 다른 움직임이다. 하지만 문제는 이제부터다. 과연 강남·용산은 전 고점 회복 이후 초과 상승 구간으로 진입할까? 아니면, 고점 근처에서 멈출까?핵심 분석: 고점 회복의 메커니즘고자산가들의 시각에서 볼 때, 강남·용산의 고점 회복은 단순한 회복세가 아니다. 그들의 투자 ..
