"모든 것이 변할 때, 살아남는 곳과 무너지는 곳은 명확히 갈린다." 1989년부터 조성된 서울 1기 신도시.분당, 일산, 평촌, 산본, 중동.30년 넘게 수도권 주거지도의 중심을 지켜왔던 이 도시들이지금 변곡점에 섰다. 2025년 현재,1기 신도시 재건축은 거대한 기대와 냉정한 현실 사이에 놓여 있다. 오늘은"100억 부자의 시선"으로1기 신도시 재건축의 진짜 시나리오를 읽어보자.1. 왜 지금 1기 신도시가 주목받는가?▶ 1기 신도시 문제의 본질건물 노후화: 준공 후 30년 이상 경과, 구조적 안전성 문제주거 환경 낙후: 커뮤니티, 편의시설, 녹지 공간 등 현대적 생활 수요 미충족용적률 제약: 기존 200% 내외 용적률로 재건축 사업성 확보 어려움정부도 움직였다.2025년까지 '1기 신도시 정비 기본계..
