부자들의 선택은 작지만 강력하다. "작은 평수는 실거주 불편해서 별로 아닌가요?""59㎡는 이제 실수요자만 고르는 평형 아닌가요?"하지만 현실은 다르다.지금, 특히 2025년 서울 부동산 시장에서59㎡ 소형 평형은 가장 효율적이고 유동성 높은 상품으로100억 부자들조차도 적극적으로 선호하는 포트폴리오 자산이 되었다.단순히 작기 때문이 아니다.수익률, 회전율, 세금, 수요의 절대량 —모든 지표가 59㎡를 가리키고 있다.1. 수요의 법칙 — 서울 도심에서 가장 많은 사람이 원하는 평형은?✅ 실거주 수요의 핵심1~2인가구 비중, 서울은 이미 60% 이상결혼을 안 해도, 아이가 없어도 독립은 한다젊은 직장인부터 은퇴한 고령자까지 전방위 수요 존재▶ 부자의 시선"84㎡는 한정된 사람만 필요로 한다.59㎡는 모든..
