100억 부자의 글

더 이상 "강남이니까"가 아니다. 한때 서울 부동산의 절대 법칙은"강남이면 무조건 오른다"였다. 하지만 최근 몇 년 사이,이 법칙에 이상 신호가 감지되고 있다. 무늬만 강남·서초구 아파트들은 기대만큼 오르지 않았지만,여의도, 성수동, 마포, 한남동 등 한강변 프리미엄 입지는2배 이상 폭등하며 서울 시장의 중심으로 다시 떠올랐다. 왜 부자들은 이제"그냥 강남"이 아닌한강을 품은 아파트를 선호하는 걸까?1. 데이터가 말해주는 '한강뷰 프리미엄'의 힘[1] 한남동, 성수동, 여의도 — 5년 새 2배 상승한남더힐 206㎡2018년 40.7억 → 2025년 109.3억→ 7년 새 약 2.7배 상승압구정 신현대 108㎡2018년 24.3억 → 2025년 60억→ 7년 새 2.4배 상승성수 서울숲힐스테이트 84㎡2..

"부자는 늘 강남에만 머무르지 않는다.강남을 넘어설 다음 무대를 먼저 준비한다." 2025년, 강남은 여전히 부동산의 중심이다.하지만,진짜 부자들은 이미 강남 '밖'을 보고 있다. 오늘은100억 자산가들의 레이더에 걸린 '강남 대체지'를 공개하겠다.1. 왜 강남을 넘어서는가?1) 가격 한계이미 평당 1억 시대.추가 상승 여력은 있으나, 변동성 리스크도 함께 커짐.2) 규제 리스크세금, 대출 규제 등 지속 강화 가능성.정부 정책 리스크가 강남을 정조준하고 있음.3) 투자 수익률 감소실거주 수요는 여전하지만,투자 수익률은 점점 '수익 대비 리스크'가 불리해짐.▶ 부자들은 이걸 읽는다:"강남은 지키는 곳,돈을 불릴 곳은 따로 찾아야 한다."2. 부자들의 레이더에 걸린 강남 대체지지역핵심 이유 및 특징 성수동..