100억 부자의 글

많은 사람들이 이렇게 말한다.“같은 평형인데 브랜드 프리미엄 때문에 1억이나 더 비싸요.” 그 말이 맞을 수도 있다.하지만 부자들은 다르게 말한다. “그래서 그게 마지막까지 안 떨어지는 이유야.” 2025년, 부동산 시장에서 브랜드는‘가성비’가 아니라 ‘생존 전략’이다.1. 브랜드 아파트, 진짜로 더 비싼가?📌 평형, 층, 입지, 준공 연도가 비슷한 두 단지를 비교해보자.예: 세종시 2생활권 A(브랜드) vs B(비브랜드)▶ 전용 84㎡ 기준A단지: 6.3억B단지: 5.4억→ 약 9천만 원 가격 차이📌 차이는 단지 내 커뮤니티, 외관, 마감재, 그리고 ‘시장에서의 인식’▶ 시그니처 문구:“브랜드가 붙는 순간,그 집은 ‘상품’이 아니라 ‘자산’이 된다.”2. 하락장에서 브랜드가 가지는 3가지 힘✅ ① ..

“이 집 너무 비싼 거 아니에요?” 그 질문을 입 밖에 내는 순간,당신은 이미 투자자 마인드가 아닌 ‘소비자’ 시점에 머물러 있다.부자는 절대 ‘싸니까 산다’는 말에 끌리지 않는다.그들은 오히려 이렇게 묻는다:“비싸지만, 왜 이건 팔리지 않을까?”“누가 이 가격에도 계속 사는 이유는 뭘까?”1. 부자들은 ‘가격’이 아니라 ‘버티는 이유’를 본다✅ 예: 2생활권 준신축 84㎡이미 평당 1,800 넘었지만학군 + 커뮤니티 + 슬리퍼 상권 + 희소성→ 이건 고점이 아니라 기준가다▶ 시그니처 문구:“비싼 게 아니라,싼 게 이유가 있는 경우가 더 많다.”2. 싸다고 들어간 사람은결국 팔지 못한다금남 외곽 10년 이상 된 소형단지세대 수 적고, 초등학교·BRT 멀고, 재건축 기약 없음싸다 → 매수 많음 → 매도도..